Piața imobiliară din România: Creștere de 10% în T3 2024

Piața imobiliară din România continuă să-și afirme dinamismul, înregistrând o creștere robustă de 10% în al treilea trimestru al anului 2024, comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent, conform datelor furnizate de Remax România. Această ascensiune se aliniază cu o inflație persistentă și un apetit crescut al românilor pentru investiții imobiliare, considerate refugii sigure într-un climat economic marcat de incertitudini.

În acest context, birourile Remax România au raportat o majorare de aproximativ 12% în valoarea tranzacțiilor intermediate, menținând un volum de tranzacții similar cu cel din anul anterior. Această tendință subliniază o transformare în comportamentul cumpărătorilor, care sunt tot mai des dispuși să aloce bugete mai mari pentru achiziția de proprietăți, fie pentru investiții, fie pentru uz personal.

TE-AR PUTEA INTERESA ȘI: 5 greșeli de amenajare a livingului. Și 5 soluții eficiente

Impactul creditelor ipotecare și comportamentul cumpărătorilor

Evoluția pieței imobiliare beneficiază semnificativ de pe urma condițiilor favorabile de finanțare, în special datorită ofertelor atractive de credite ipotecare din partea băncilor. Conform Remax, acest climat a revitalizat încrederea cumpărătorilor, stimulând cererea și, în consecință, valoarea tranzacțiilor.

„Inflația continuă să submineze economiile, iar incertitudinile economice și politice cresc în intensitate. Cu toate acestea, piața imobiliară se menține ca una dintre cele mai stabile investiții pe termen lung. Ne așteptăm ca această tendință de creștere să persiste și în 2025, în pofida unei scăderi a stocului de locuințe noi,” a declarat Răzvan Cuc, Președintele Remax România.

Piața rezidențială, motorul principal al tranzacțiilor

Segmentul rezidențial s-a dovedit a fi motorul pieței în T3 2024, reprezentând peste 80% din totalul tranzacțiilor raportate de Remax România. În jur de 9% din aceste tranzacții au fost dedicate terenurilor, restul fiind distribuite pe segmentele comercial și industrial. Apartamentele cu două camere s-au clasat pe primul loc în topul tranzacțiilor, oferind un echilibru ideal între preț și funcționalitate, în special pentru cumpărătorii cu bugete medii. În plus, locuințele vechi s-au bucurat de o popularitate crescută, datorită prețurilor mai accesibile.

Un fenomen notabil este creșterea cererii pentru locuințe în zonele periurbane ale marilor orașe, unde prețurile sunt mai competitive comparativ cu cele din centrul orașului, iar oferta este mai diversificată.

Previziuni pentru 2025: Prețurile locuințelor ar putea crește cu până la 20%

Analiza Remax subliniază că stocul de locuințe noi se află într-o continuă scădere, un trend care se va accentua în 2025, din cauza întârzierilor în emiterea autorizațiilor de construire și a suspendării unor proiecte imobiliare. Această contracție a ofertei, corelată cu o cerere în creștere, ar putea exercita presiuni considerabile asupra prețurilor. Reprezentanții Remax estimează o posibilă creștere de 15-20% în anumite segmente ale pieței în anul următor.

Astfel, piața imobiliară din România se conturează ca un teren fertil pentru investiții, iar tendințele actuale sugerează un final de an intens și o continuare a creșterii prețurilor în 2025.